Nhà phố xây sẵn giá rẻ hút khách

Nhà phố giá rẻ luôn được người mua săn đón, cung không đủ cầu, một số doanh nghiệp vừa tung ra thị trường vài chục căn đã hết sạch trong vài ngày.

Vừa qua một doanh nghiệp tại Quận 12 (TPHCM) đã tung ra thị trường dự án nhà xây sẵn tại Phường Thạnh Xuân, Quận 12 có quy mô nhỏ, tọa lạc trên thửa đất rộng 2.000m² chỉ trong vòng vài tháng toàn bộ sản phẩm đã được bán hết. Thanh khoản tốt, nhà xây xong cũng là lúc sản phẩm được tiêu thụ hết nên doanh nghiệp này tiếp tục xây 250 căn trong năm 2016, tăng gần gấp đôi lượng nhà giá rẻ tung ra thị trường so với năm 2015.

Anh Bình, nhà đầu tư đặt mua căn nhà phố xây sẵn trong dự án chia sẻ, điều làm anh yên tâm chọn mặt gửi vàng là khách được đóng tiền theo tiến độ xây dựng như căn hộ chung cư. Khi công ty xây móng, khách đặt cọc 10%, bắt đầu xây thô thu thêm 20%. Lúc hoàn thiện người mua chỉ phải đóng 40% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay. 30% còn lại khi hoàn tất thủ tục pháp lý, bàn giao giấy tờ nhà khách mới phải tất toán.

Ngoài ra, khu vực phía Tây thành phố, một công ty có quy mô vừa và nhỏ cũng chào bán loại nhà phố xây sẵn tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh với giá 700-800 triệu đồng một căn trên nền đất 80m². Căn nhà có 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh thiết kế hợp lý, thoáng mát, giao nhà là có thể vào ở ngay.

Chủ đầu tư tiết lộ, quy mô dự án chỉ khoảng 50 căn, xây đến đâu hoàn thiện hồ sơ, giấy tờ nhà và bán đến đó. Sau 3 tuần chào hàng, doanh nghiệp đã bán được 10 căn và đang tiếp tục xây cuốn chiếu để cung ứng dần ra thị trường.

Khảo sát của PV, trước đây loại hình nhà phố xây sẵn giá rẻ chỉ xuất hiện rải rác tại khu Đông và Nam Sài Gòn, tọa lạc chủ yếu ở rìa Quận 7, 9, Thủ Đức, Nhà Bè. Hiện nay sản phẩm này đã lan sang phía Tây và phía Bắc TP. HCM, dần trở thành phân khúc màu mỡ để các công ty địa ốc quy mô vừa và nhỏ cày xới.

Như vậy, cuộc đua giành thị phần nhà phố xây sẵn giá trên dưới một tỷ đồng đến 1,2 – 1,3 tỷ đồng mỗi căn hiện nay đã lan ra khắp các vùng ngoại ô Thành Phố. Các dự án được bung hàng mới liên tục với nguồn cung khiêm tốn (ít 20 – 30 căn, nhiều thì 50 – 70 căn) và luôn hút khách vì chỉ xây cuốn chiếu từng cụm nhỏ.

Quan sát và am hiểu về phân khúc nhà phố xây sẵn giá rẻ, Trưởng phòng Marketing Công Ty Địa Ốc Vạn Xuân, Võ Thanh Hiền đánh giá, tiềm năng của thị trường này rất lớn. Sản phẩm thường tọa lạc tại các quận rìa trung tâm như Quận 9, 12, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè, hơi xa khu trung tâm Thành Phố. Chính vì đi xa mới có quỹ đất rẻ nên tổng giá trị căn nhà vừa túi tiền, khách hàng dễ tiếp cận hơn.

“Phân khúc này có tiển vọng tăng trưởng tốt trong năm 2016 và nhiều năm tới”, ông Hiền dự báo. Chuyên gia này phân tích, nhu cầu nhà ở tại một đô thị 10 triệu dân như TPHCM luôn tồn tại, đặc biệt là phân khúc nhà gắn liền với đất giá bình dân. Loại nhà phố chìa khóa trao tay giá 700 – 800 triệu đến 1,2 – 1,3 tỷ đồng một căn khá phù hợp với những gia đình nhỏ ở độ tuổi 30 trở lên. Nhóm khách hàng kế tiếp là những người ít tiền, chấp nhận di chuyển xa để có chỗ an cư. Hiện nay thị trường cũng xuất hiện cả đối tượng mới là nhà đầu tư.

Theo đánh giá của giới đầu tư, sức hút của dòng sản phẩm này vì tâm lý của người Việt vẫn chuộng ở nhà riêng gắn liền với đất để làm chủ hoàn toàn căn nhà của mình. Mua nhà phố xây sẵn có thể tiện tích lũy tài sản, vừa phù hợp lối sống thoải mái, vừa vun đắp được tình làng nghĩa xóm đã giúp cho thị phần này ngày càng trở nên sôi động hơn.

Cũng nằm trong phân khúc nhà phố giá rẻ, Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường vừa công bố dự án Phố Thương mại Phúc Hưng nằm trong Khu Đô Thị TM – DV Cát Tường Phú Nguyên. Đặc biệt, đợt này công ty tung ra 100 căn nhà phố có giá từ 595 triệu đồng/căn có quy cách 1 trệt, một lầu với thiết kế kiến trúc hiện đại.

100 căn nhà phố Khu đô thị TM – DV Cát Tường Phú Nguyên đã được hoàn thiện

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám Đốc Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường, chia sẻ trước đó công ty đã bán ra hàng trăm nền đất sổ đỏ từng lô cho khách hàng, khách mua tự xây nhà. Tuy nhiên, phía công ty mong muốn hỗ trợ khách hàng trong quá trình xây nhà nên quyết định đầu tư 100 căn nhà xây sẵn cùng nhiều tiện ích khác như trường học, chăm sóc sức khỏe, cây xanh….

Dự án Khu Đô Thị TM – DV Cát Tường Phú Nguyên nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 824, thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An, giáp ranh và dễ dàng kết nối với TPHCM khi chỉ mất 20 phút đi xe đến sân bay Tân Sơn Nhất và 30 phút để đến các quận thuộc trung tâm Thành Phố.

Dự án Khu đô thị TM – DV Cát Tường Phú Nguyên khách hàng cũng thanh toán theo tiến độ, sổ hồng từng căn nhà nên khách hàng rất yên tâm.

Khảo sát của P.V, trước đây loại hình nhà phố xây sẵn giá rẻ chỉ xuất hiện rải rác tại khu Đông và Nam Sài Gòn, tọa lạc chủ yếu ở rìa Quận 7, 9, Thủ Đức, Nhà Bè. Hiện nay sản phẩm này đã lan sang phía Tây và phía Bắc TP HCM, dần trở thành phân khúc màu mỡ để các công ty địa ốc quy mô vừa và nhỏ cày xới.

Như vậy, cuộc đua giành thị phần nhà phố xây sẵn giá trên dưới một tỷ đồng đến 1,2 – 1,3 tỷ đồng mỗi căn hiện nay đã lan ra khắp các vùng ngoại ô Thành Phố. Các dự án được bung hàng mới liên tục với nguồn cung khiêm tốn (ít 20 – 30 căn, nhiều thì 50 – 70 căn) và luôn hút khách vì chỉ xây cuốn chiếu từng cụm nhỏ.

Bình Minh